中指研究院：上半年購物中心租金止跌轉漲，寫字樓租金仍下行

　　中國經濟網北京7月6日訊（記者 李方） 中指研究院今日發布商業地產租金指數研究成果顯示，2023年上半年，商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業街租金企穩，購物中心租金止跌轉漲，但寫字樓租戶承租能力下降，租金繼續下跌。

　　據悉，2023年上半年，我國主要商業街商鋪租金企穩，重點商圈（購物中心）商鋪租金水平環比止跌轉漲。其中，由全國重點城市100條商業街商鋪為樣本標的構成的百大商業街（百街）商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結束連續3年下跌態勢，環比微漲0.02%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標的構成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復上漲，環比漲幅為0.29%。

　　寫字樓方面，2023年二季度，全國重點城市主要商圈寫字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環比下跌0.11%，跌幅較2023年一季度收窄0.01個百分點。

　　中指研究院認為，下半年，地方政府或將圍繞“消費提振年”出臺更多促消費政策，重點城市亦將有更多優質商業項目開業，為居民帶來優質消費內容，激發消費潛力，促進消費需求釋放。寫字樓市場方面，若宏觀經濟繼續保持穩步恢復態勢，疊加部分優質項目入市對寫字樓租賃需求的促進，下半年寫字樓市場需求端有望加速復蘇，租金走勢亦可能逐漸企穩。