王玉志代表：加快培育租賃市場 讓老百姓安居宜居

　　經濟日報-中國經濟網北京3月17日訊（記者 杜秀萍 專欄）住有所居、安居宜居，是萬千家庭的共同心愿。政府工作報告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。全國人大代表、山東省住建廳廳長王玉志表示，這將進一步推動建設住房制度改革長效機制，對于滿足多元化需求、促進市場平穩健康發展具有重要意義。

全國人大代表、山東省住建廳廳長王玉志  經濟日報-中國經濟網記者 杜秀萍攝

　　“多主體供給、多渠道保障”，有利于抑制投機，讓住房回歸居住屬性。王玉志代表表示，多主體供給，即住房供應從單一的商品房向保障房、共有產權房、長租公寓等擴展，建設主體也覆蓋政府、企業等。多渠道保障，則讓在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生等，有更多機會獲得更多樣的住房保障。

　　“租購并舉”，是去年房地產市場的關鍵詞，同時也成為今年兩會熱議話題。王玉志代表認為，隨著多地加速建設培育住房租賃市場，房地產行業正從重購輕租到租售并舉轉變。通過住房租賃市場的培育，讓老百姓安居、宜居，創造基本公共服務均等化。

　　“目前，住房租賃市場仍存在發展不平衡不充分的問題。”王玉志代表坦言，過去的住房制度改革強調住房的買賣、轉讓、交易，忽視了住房租賃；另外，傳統觀念也是影響人們“愿意買不愿意租”的原因之一。

　　王玉志代表建議，應切實推進“租購同權”，在戶籍、子女上學等基本公共服務方面，給予租房者同等待遇，增加消費者尤其是年輕消費者對于租房的接受度。同時，進一步規范租賃市場秩序。完善住房租賃領域相關法律法規，健全管理機制，完善相關標準。加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，保障租賃雙方合法權益。

　　王玉志代表以山東為例，介紹說：“山東去年出臺的《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》里，提出租房一樣落戶、上學，加大機構化、專業化租賃企業的發展，要求每個市發展一到兩個國有化的租賃企業，在租賃市場不能僅靠民營企業，國有企業要唱主角。另外，山東已和一家銀行簽訂合作協議，搭建租賃平臺。”

　　“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，實行差別化調控，這是建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展的另一保障。”王玉志代表介紹說，近年來，山東針對熱點城市和潛力城市，實行嚴格的調控政策，如限貸、限購、限價、限轉等；對三四線城市加大動態監測力度，實行日報制度。“多管齊下，濟南房地產市場逐漸理性回歸。”

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