報告顯示：6月一線城市房租微漲 新一線城市新增房源量呈兩極分化

　　近日，58同城、安居客發(fā)布了《2020年6月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，報告顯示，一線城市租房熱度呈現(xiàn)水平不等的下降趨勢，但是平均租金環(huán)比出現(xiàn)微漲現(xiàn)象；新一線城市平均租金除長沙出現(xiàn)小幅下滑外，成都、杭州和天津均出現(xiàn)小幅上漲，而新增房源量則呈現(xiàn)兩極分化，成都出現(xiàn)27.2%的環(huán)比漲幅，而杭州則出現(xiàn)25.5%的跌幅。

　　一線城市租房熱度普降，租金呈現(xiàn)微漲趨勢

　　58同城、安居客6月份重點城市租房趨勢報告顯示，一線城市租房市場熱度降溫明顯，相較于上月均出現(xiàn)幅度不等的環(huán)比下跌，其中北京租房熱度環(huán)比下跌最為顯著，其中受疫情客觀因素影響，北京通州、豐臺、大興、房山租房熱度環(huán)比降幅均超過20%。6月份北京平均租金為4786 元/月，環(huán)比上漲4.2%。

　　上海租賃市場中，6月份上海整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%，金山和奉賢是上海租房熱度出現(xiàn)環(huán)比上漲的為數(shù)不多的區(qū)域，分別為1.2%和0.7%。在新增房源量方面，上海整體環(huán)比下跌9.4%，浦東區(qū)以2.4%的環(huán)比漲幅成為唯一出現(xiàn)上漲的區(qū)域。租金方面，上海整體穩(wěn)定在3662元/月，環(huán)比上月出現(xiàn)4.1%的漲幅，其中，楊浦和嘉定漲幅最高，分別為8.5%、8.0%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)指出，廣州6月份租房熱度環(huán)比下跌2.0%，是一線城市中租房熱度環(huán)比降幅最小的城市。不過，從化、增城、荔灣和海珠租房熱度出現(xiàn)逆勢上漲情況。新增房源量方面，海珠、從化分別出現(xiàn)7.6%、5.5%的環(huán)比漲幅，廣州總體環(huán)比下跌2.9%。廣州整體租金出現(xiàn)2.0%的環(huán)比漲幅，穩(wěn)定在2622元/月，其中越秀7.7%的環(huán)比漲幅最高。

　　深圳6月份平均租金為3897元/月， 環(huán)比漲幅4.3%在一線城市中位居首位，其中南山以環(huán)比13.9%的漲幅排在其他各區(qū)之前。值得一提的是，深圳租房熱度和新增房源量均出現(xiàn)不同程度下滑，租房熱度環(huán)比下跌12.4%，新增房源量環(huán)比下跌12.2%。

　　成都租房新增房源量熱度不減，杭州區(qū)域分化明顯

　　58同城、安居客平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)紅城市成都6月份新增房源量整體出現(xiàn)27.2%的環(huán)比增幅，錦江、青羊出現(xiàn)40%以上的環(huán)比漲幅。相對于新增房源量的火爆行情不同的是成都租房熱度出現(xiàn)2.5%的環(huán)比小幅下滑。平均租金層面，成都租賃市場穩(wěn)中有升，6月份環(huán)比上漲3.6%，達到1656元/月。

　　新一線城市中，長沙平均租金較穩(wěn)定，為1845元/月，環(huán)比小幅下滑1.2%。6月租房熱度方面，長沙總體環(huán)比下跌4.6%。在新增房源量方面，長沙總體環(huán)比下跌5.8%，芙蓉、開福、望城新增房源量均出現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　58同城、安居客6月份重點城市租房趨勢報告指出，杭州6月份平均租金出現(xiàn)2.2%的環(huán)比漲幅，其中江干和上城分別出現(xiàn)4.1%和4.6%的環(huán)比漲幅。杭州新增房源量總體出現(xiàn)25.5%的環(huán)比跌幅，拱墅出現(xiàn)38.8%的環(huán)比跌幅。然而在租房熱度方面，杭州6月份環(huán)比下降6.6%，上城10.9%的環(huán)比跌幅和臨安15.2%的環(huán)比漲幅分別為杭州跌幅和漲幅最高區(qū)域。

　　與長沙租賃市場相似，6月份天津平均租金環(huán)比上漲0.2%，區(qū)域漲跌幅波動不大，總體穩(wěn)定。租房市場熱度方面，天津環(huán)比跌幅為7.2%，而濱海新區(qū)則出現(xiàn)19.9%的環(huán)比跌幅。新增房源量方面區(qū)域波動不大，總體出現(xiàn)0.9%的小幅下滑，其中寧河環(huán)比39.6%的漲幅領(lǐng)先其他各區(qū)。