自有率高，房價就高？
財政部副部長王保安4月10日在人民日報撰文提到，住房自有率美國為60%，德國為40%，我國則高達85%，而且購房者呈年輕化態勢。以住房購買消費為主，不僅助長房價畸高，而且影響保障房體系良性發展。那么，住房自有率高，房價就高嗎？ 詳細>>
什么是住房自有率？
住房自有率如何計算？
“住房自有率”是以擁有所居住房產產權的家庭數量占全部樣本數量之比計算的，其計算公式為：住房自有率=(居住于自有產權的住房家庭戶數/全部住房家庭戶數)×100% 詳細>>
什么原因造成住房自有率高？
2、統計方法存在偏差
城鎮化帶來中國人口的大規模遷移，大量農民工、畢業生在城市中并無住房，而在統計上則屬于擁有自有住房家庭范疇。 詳細>>
什么原因造成房價畸高？
2、持續的流動性過剩
持續的流動性過剩，也推動了房價高漲。根據中國人民銀行的數據，截至2012年末，我國廣義貨幣M2余額達到人民幣97.42萬億元。“高房價的根源是市場中貨幣流通過... 詳細>>
3、土地成本居高不下
全國人大代表、山西建筑工程總公司副總經理柳樹林告訴記者，房價上升最重要的原因是土地成本居高不下。“目前土地出讓金成本上升，加上營業稅、增值稅等各種... 詳細>>
4、人工、建筑材料等價格不斷攀升
人工、建筑材料等價格不斷攀升，一定程度上推動了房價上漲。全國政協委員司富春指出，近年來，勞動力成本、各種原材料價格一路攀升，從2008年至2012年，全國... 詳細>>
5、房產成百姓投資首選目標
房價居高不下還與整體投資環境太差有很大關系，如高收費、貸款難、行政壟斷擠壓市場、布滿坑蒙拐騙陷阱等，令非專業商業人士的普通百姓望而生畏。但房子是不... 詳細>>
結論：住房自有率高與房價畸高有一定聯系，但不是推高房價主要因素。
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