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    1. 報告:民宿發展呈現高端化、規模化、品牌化三大趨勢

      2019年01月16日 09:17    來源:經濟日報-中國經濟網   

        經濟日報-中國經濟網北京1月16日訊 以民宿為代表的非標住宿正逐漸成為越來越多人的出行優選。寒冬之下,中國民宿行業的發展狀況是什么樣的?在日前舉辦的2019中國露營行業年度盛典上,千宿科技創始人七萬發布了《2018年民宿產業大數據分析報告》。

        根據報告,三七定律同樣適用于民宿行業,即“30%的民宿貢獻了整個行業70%的收入”。以麗江、廈門、大理、成都、杭州、三亞、上海、北京、深圳、陽朔為代表的十大熱門目的地民宿,統攬整個行業50%的收入。這其中,因2018年大理環保治理關停了很多民宿,使得大理從原本的第一梯隊降到了第二梯隊。

        從民宿營收方面來看,半數以上民宿跑不贏GDP,54%的民宿收入增速低于6%。即使是民宿十大熱門目的地,也只是廈門、北京、程度、杭州這些地方跑贏GDP增長的民宿多一些。與此同時,隨著行業洗牌加劇,大批民宿開始脫單,從2017年9%發展到2018年30%的門店開始告別單點模式,其中深圳、廈門、麗江等地占比較高。之所以出現這種局面,“一方面是因為好的民宿在不斷擴張,如大理、麗江等地有很多優秀的民宿品牌,他們都在不斷開新店,另一方面,越來越多的民宿開始把自己的民宿交給專門的運營團隊統一管理”。

        在民宿平均房價方面,整體呈現高價民宿數量翻番,低價民宿數量減半的趨勢。2017年高價(大于等于700元)民宿占比僅為6%,2018年高價民宿占比11%,在消費升級的拉動下,整個行業的平均房價也在不斷增加。從城市分布角度來看,京杭高價民宿約占兩成,大理、上海、深圳超過9%,而北京周邊、杭州周邊包括大理海邊的民宿均價也非常高。

        從營銷方面來看,全國各地13%的目的地民宿都在選擇使用微信營銷,可以說民宿微信營銷仍有較大提升空間。其中,杭州高達31%,北京高達20%,深圳18%,陽朔17%,廈門16%,大理15%均高出平均線。從民宿回頭率來看,北京、三亞、上海、程度、杭州等均高于其他旅游目的地,大理、麗江相對來說回頭率低一些。

        從預訂周期來看,2018年全國有超過一半的訂單都是當天預定。相較2017年民宿行業55%的平均入住率,2018年住宿率普遍下降,僅為44%,近一半民宿入住率高于39%,剩下一半低于39%。這其中,尤以深圳、大理受到的市場沖擊最大。2018年全國民宿平均房價升幅20%,從2017年的223元升至268元(其中,大理不升反降),半數民宿平均房價低于249。而隨著高品質民宿的不斷擴張,在某種程度上也造成了民宿平均房價的增長。與此同時,報告還透露,2018年全國民宿平均客房收益為117元,相比2017年124元,收益降幅6%,半數民宿平均客房收益低于99元。從全國范圍來看,北京、杭州分別以200元、174元較高的平均客房收益遙遙領先。

        從渠道上來看,2018年全國民宿渠道占比最大的板塊依舊是直客,主要來自于微信小程序引流等,占比47%,另外,在傳統OTA中,占比近17%的攜程客戶群體,更多是高價性客戶,占比13%的美團客戶群多是本地消費,與此同時,以愛彼迎、途家、小豬、榛果為代表的新四軍成長為不容忽視的新渠道。從全國民宿客源地分布來看,北京、上海、廣州、深圳依然是民宿消費的主要群體。

        從報告來看,當前民宿發展整體呈現出高端化、規模化、品牌化三大趨勢。

       

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      (責任編輯: 魏金金 )

      報告:民宿發展呈現高端化、規模化、品牌化三大趨勢

      2019-01-16 09:17 來源:經濟日報-中國經濟網
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