全國政協委員、房天下董事長莫天全做客中國經濟網在線訪談兩會特別節目 經濟日報-中國經濟網記者王澤彪/攝 

　　經濟日報-中國經濟網北京3月5日訊 （記者邵希煒） 房地產業是我國國民經濟中的重要行業，不僅本身體量較大，還關聯了其它相關的幾十個產業的發展，可謂“牽一發而動全身”。因此，長效機制的建立對于房地產行業能夠實現長期、健康發展是非常重要的。那么，什么是房地產長效機制？它包括哪些方面？又有哪些重點工作？4日，全國政協委員、房天下董事長莫天全做客中國經濟網在線訪談兩會特別節目，向記者解答了以上問題。 >>請點擊進入訪談專題

　　莫天全表示，長效機制是一個相對的概念，目前有兩種理解：

　　“一種理解就是長效機制，例如國策就是長效機制，再配合稅收政策、金融政策、土地政策等等，加起來就是長效機制的一部分。還有部分城市根據自己的情況去調節本地的房地產市場，也就是‘因城施策’，這也是長效機制的一種辦法。”

　　“十九大”報告提出，“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒的’定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”對此，莫天全表示，“房住不炒”就是國策，而且“肯定不會變”。在這種長效機制的影響下，炒房的行為將進行規范。

　　同時，業界還有一種觀點，認為并不存在所謂的“長效機制”。莫天全說：“為什么呢？因為房地產市場是一個在政府調控之下的市場，也永遠會是一個在政府調控之下的市場。”因此，雖然只是出臺一些短期的政策，但加起來就形成一種長期的趨勢，從這個角度來說，真正長期的政策“可能不那么成文的存在”。