經濟日報-中國經濟網北京9月17日訊（記者 馬常艷）近日，最新的房地產銷售量價等數據發布。我國房地產市場運行保持總體平穩，銷售額增速實現年內首次回正。專家認為，隨著經濟的恢復，房地產出現回暖態勢，房住不炒的定位沒有變，全年房價漲幅總體可控。
國家統計局發布的數據顯示，1-8月份，商品房銷售面積9.8億平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個百分點。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，為年內首次回正，1-7月份為下降2.1%。
交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹分析認為，目前樓市成交已基本完成修復過程，銷售回暖將支撐后續房地產投資增速維持高位。
8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數同比增長4.7%，二手住宅價格指數同比增長2.2%，與7月基本持平。一線城市房價上行壓力較大，二手房價增速較前月擴大1.2個百分點；二線城市新建房價增速微降，三線城市房價增速企穩。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩妥實施房地產長效機制，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。
據中原地產研究中心統計,從7月開始，超24城市發布超30次收緊調控政策。全國房地產調控在8月份單月累計次數為32次，合計年內數據1-8月全國房地產調控政策次數高達368次。
針對“隨著調控政策從緊房價會有硬著陸風險”的說法，國家統計局新聞發言人付凌暉回應稱，隨著經濟的恢復，房地產出現了回暖態勢，前8個月商品房銷售額已經轉正，銷售面積降幅也在收窄。中國的房地產市場保持總體穩定是有基礎的。
針對部分地區房價上漲較快的問題，有關部門表示政策基調保持定力，堅持“房住不炒”、“因城施策”定位，保持房地產市場總體穩定。
展望未來，植信投資研究院高級研究員馬泓預計，到年底，房地產銷售保持正增長，投資穩步走高，局部調控持續加碼，房價漲幅總體可控。全年新建商品房房價增速約5%，二手房價增長約2.5%，一線城市政策進一步收緊的概率上升。
（責任編輯：孫丹）
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