全國(guó)政協(xié)委員金李：推行房地產(chǎn)稅目的不是打壓房?jī)r(jià)

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月12日訊（記者 馬常艷 專欄）今年的政府工作報(bào)告提出，要推動(dòng)重大風(fēng)險(xiǎn)防范化解取得明顯進(jìn)展。全國(guó)政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長(zhǎng)金李在接受經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，要重點(diǎn)防范化解金融創(chuàng)新、杠桿率、房地產(chǎn)等領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)。其中，中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，就是認(rèn)識(shí)到把房地產(chǎn)作為投資的風(fēng)險(xiǎn)。推行房地產(chǎn)稅會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康，但目的并不是打壓房?jī)r(jià)。

　　全國(guó)政協(xié)委員、北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長(zhǎng)金李 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 馬常艷攝

　　區(qū)塊鏈作為技術(shù)沒有好壞之分

　　金李表示，金融創(chuàng)新本身帶來了很多未來發(fā)展的彈性，但如果監(jiān)管上疏忽，放任市場(chǎng)自己野蠻生長(zhǎng)，有可能會(huì)成為新的金融風(fēng)險(xiǎn)來源。

　　他以區(qū)塊鏈為例說，區(qū)塊鏈作為技術(shù)、工具，并沒有好壞之分，但如果被別有用心的人拿去做危害市場(chǎng)穩(wěn)定、危害金融安全的事情，那就需要高度防范。

　　金李認(rèn)為，除加強(qiáng)監(jiān)管外，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)百姓知識(shí)的普及，讓他們充分認(rèn)識(shí)這些可能帶來風(fēng)險(xiǎn)的新金融產(chǎn)品、新金融工具，不要把自己辛辛苦苦積累起來的財(cái)富，甚至是全部的財(cái)富，都投入到一些看上去好像充滿希望，但有可能產(chǎn)生巨大金融風(fēng)險(xiǎn)的創(chuàng)新手段中。

　　去杠桿不是人為限制企業(yè)或政府債權(quán)類融資

　　金李指出，杠桿率也是潛在的重大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。在這方面有很多工作要做。首先，從金融監(jiān)管的角度來說，可以對(duì)金融產(chǎn)品，特別是股權(quán)投資類的金融產(chǎn)品，給予更大的支持鼓勵(lì)，使全社會(huì)能夠更加妥善地使用股權(quán)類的產(chǎn)品，而降低使用杠桿率。其次，也應(yīng)該采取措施，使企業(yè)或地方政府有更加穩(wěn)妥可靠的方式來擴(kuò)大資金來源�！叭绻�最終去杠桿只是人為地限制企業(yè)或者政府的債權(quán)類的融資，而又不提供其他渠道的話，對(duì)于促進(jìn)改革或者促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展是沒有什么幫助的�！贝送�，普通老百姓也要增強(qiáng)“財(cái)商”。

　　“這些提升使老百姓更加愿意把錢，比如說對(duì)房地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)移出來，加入到實(shí)體企業(yè)，更多地支持經(jīng)濟(jì)建設(shè)，能夠更好地實(shí)現(xiàn)資金的脫虛向?qū)�。”金李說。

　　房地產(chǎn)稅會(huì)使房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)健康

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)備受關(guān)注。金李認(rèn)為，這個(gè)問題的解決，可以從國(guó)家層面或地方政府層面上，出臺(tái)各種政策，使百姓清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)未來作為投資品本身存在的風(fēng)險(xiǎn)。中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，就是認(rèn)識(shí)到把房地產(chǎn)作為投資的風(fēng)險(xiǎn)。

　　金李表示，作為補(bǔ)充，應(yīng)加大資本市場(chǎng)改革的力度，為普通家庭提供其他可以替代的財(cái)富配置有效解決方案�！斑@些問題如果得到解決，老百姓有更合適的投資機(jī)會(huì)，自然而然不會(huì)拿那么多錢去投資房地產(chǎn)市場(chǎng)�！�

　　金李說，不認(rèn)為從整體來看我國(guó)房?jī)r(jià)過低或者過高，維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定是很有必要的。政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。金李認(rèn)為，總理在政府工作報(bào)告中表明了政府對(duì)推進(jìn)房地產(chǎn)稅的決心，在接下去兩三年中肯定會(huì)引起社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論，對(duì)于具體的征收方式、范圍和規(guī)模，都需要形成更加充分的共識(shí)。具體的推進(jìn)速度要取決于這些討論的進(jìn)度和結(jié)果。他不認(rèn)為打壓房?jī)r(jià)是推出房地產(chǎn)稅的目的。房地產(chǎn)稅會(huì)使得房?jī)r(jià)平穩(wěn)健康，穩(wěn)中有漲，但漲幅會(huì)大大地低于過去十年的水平。

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