經濟日報-中國經濟網北京2月6日訊（記者王軼辰）扎根一線大城市一直是很多人的夢想，但隨著城市的發展、環境的變化、觀念的轉變，近幾年返鄉置業逐漸成為很多“漂一族”的新選擇。近日，58集團旗下安居客正式發布《2017-2018返鄉置業報告》顯示，由于全國城市發展漸趨平衡，交通網絡不斷完善以及非一線城市頻頻發布人才政策等因素，選擇返鄉置業的人越來越多，成為推動樓市增長的不可忽視的力量。
在外打拼的“漂一族”大多選擇在經濟發展較好的一線城市或新一線城市工作，這類人正成為返鄉置業人群的中堅力量。安居客房產研究院數據顯示，2017年一線城市中，從北京流出的返鄉置業人群占比最高，而從蘇州、成都、杭州、南京等“新一線城市”中流出的返鄉置業人群占比位居前列。
從報告統計的人群流出情況來看，一線城市返鄉置業的人群遷移主要流向周邊省市或省內其它地方，其中從北京返鄉置業的前三名為保定、天津、石家莊；上海為南通、蘇州、合肥；廣州為佛山、湛江、汕頭；深圳為惠州、梅州、汕頭。而在新一線城市工作的“漂一族”返鄉置業目的地則以省內遷移為主。
從人群流入情況來看，2017年的返鄉置業大省為江蘇、廣東和安徽，其中江蘇鹽城、蘇州及南通三城返鄉置業人數名列前茅。新一線城市中，全國熱門返鄉置業的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京。
返鄉置業大潮受到多重因素推動。安居客首席分析師張波分析，從客觀因素來看，首先全國城市發展漸趨平衡，在一線城市人口容量、就業機會趨于飽和的狀況下，“新一線城市”爆發出巨大發展潛力；其次，技術的進步和設施的完善加速國內交通網絡的發展，方便快捷的出行方式拉近了“漂一族”與家的距離，使得返鄉置業更加變得更加容易。
此外，相比大城市較高落戶條件和限購條件，“新一線”、二線城市積極推出人才政策、購房補貼等諸多福利，吸引優秀人才返鄉安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房優惠保障，安家補助最高200萬元；武漢規定非武漢戶籍個人憑“房票”可在武漢購買首套住房。
張波指出，除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉置業的重要原因，比如，照顧家鄉父母孩子的現實需要、建設家鄉的情感需求、回家生活的內心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉置業大軍。
除了能夠以更低成本解決住房問題，“新一線城市”的高速發展還為返鄉置業的人群提供更多高薪就業機會。58集團招聘數據研究院顯示，“新一線城市”高薪熱招職業主要集中在高級管理、金融證券、投資理財、運動健身、法律、翻譯等類別，有了在大城市工作的經驗積累，“漂一族”返鄉后也能很好地延續職業狀態。
張波表示，相比在大城市，“漂一族”返鄉找到一份滿意的工作后積累買房資本的難度也降低不少。根據58集團招聘數據研究院發布的2017年白領平均薪資，2017年北京、上海、廣州、深圳白領平均月工資在6800到7500元之間不等，“新一線城市”中的杭州、蘇州、東莞、成都、重慶、鄭州、武漢、南京等地的白領平均月工資也達到了5500元到6700元不等。
在多重因素作用下，未來返鄉置業的人數或將越來越多，安居客房產研究院的一份聯合調查問卷顯示，59%的“漂一族”有返鄉置業的意愿，而改善家中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉置業的首要原因。
（責任編輯：張雪）
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