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      70城最新房價出爐 這11城新房價格已低于去年1月

      2018年02月25日 07:29   來源:中國新聞網(wǎng)   

        中新網(wǎng)客戶端北京2月25日電(種卿)國家統(tǒng)計局24日發(fā)布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,一線城市新房價格同比由漲轉(zhuǎn)降,北京等11個熱點城市新房價格已低于去年同期水平。專家認為,一線城市房價30多個月來首次出現(xiàn)同比負增長,信號意義大,后續(xù)一些二三線城市房價也可能同比負增長。

      15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表。圖片來源:國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

      15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動對比表。圖片來源:國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

        一線城市新房價格低于去年同期水平

        2018年首月的樓市依然穩(wěn)字當頭。1月份全國70城新房價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%,同比增幅為5.4%,均保持了正增長、幅度變小的態(tài)勢。

        嚴躍進認為,幅度變小說明市場調(diào)控效果顯現(xiàn),正不斷剔除房價泡沫,類似趨勢預計第一季度都會延續(xù);正增長的態(tài)勢說明當前樓市整體未完全進入降價區(qū)間。

        在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

        從環(huán)比看,有南京、合肥等7個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至0.4個百分點之間。從同比看,有北京、天津等11個城市新建商品住宅銷售價格下降,降幅在0.1至3.4個百分點之間,這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

        另外就是,除廣州外,北京、上海、深圳3個一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉(zhuǎn)為下降。

        “過去31個月中,一線城市房價保持了同比正增長的態(tài)勢,但目前首次出現(xiàn)了負增長,信號意義大。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新網(wǎng)記者表示,數(shù)據(jù)體現(xiàn)了部分一線城市房價已跌至低于2017年初的水平,后續(xù)一些二三線城市也存在這樣的可能。

          春節(jié)前返鄉(xiāng)置業(yè)影響 三四線樓市略升溫

        分城市看,70城中新房價格環(huán)比下調(diào)的城市有13個,持平5個,上漲52個,上漲城市數(shù)量有所減少,很大程度上也說明1月份各類城市房價管控積極有效。

        在安居客首席分析師張波看來,當前樓市兩極分化更為明顯。

        “以北京、上海為代表的一線城市成交量繼續(xù)下滑,而三四線城市卻有所升溫。”張波說,受返鄉(xiāng)置業(yè)影響,1月份三四線城市新房和二手房搜索熱度環(huán)比上升了2.2%,預計這將繼續(xù)拉動2月樓市兩極分化的表現(xiàn)。

        國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,一線城市新建住宅銷售價格環(huán)比下降的同時,二三線城市房價繼續(xù)上漲,但漲幅有所回落。一線城市新房價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降;二線城市新房價格環(huán)比漲幅比上月回落0.3個百分點;三線城市環(huán)比漲幅回落0.1百分點。

        與此同時,樓市調(diào)控并未停歇。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,截止目前,2018年已超過40個城市與部門發(fā)布了相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,發(fā)布的政策內(nèi)容超過50次。

        中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,2018年將是房地產(chǎn)長效機制建立的關(guān)鍵年份,在2017年調(diào)控基礎上,要建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,關(guān)鍵是要處理好住房消費和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。(完)

      (責任編輯:何欣)

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